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365bet官网中国官网,北京:楼市调控目标继续不动摇 个体租金将纳入监管

作者:www.hdfzy.com 时间:2018-6-22 15:37:57 | 本文已影响

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约谈指出,要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足刚性居住需求。

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“3·17”调控以来,北京楼市究竟有哪些变化?昨日,市住建委发布《2018年北京住房和城乡建设发展白皮书》:“降”是去年楼市的主旋律。

市住建委表示,今年将坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管。

  商品房开工600万平米  《白皮书》显示,2017年,北京的房地产开发呈现出明显的“三降”趋势:即投资额下降、开工量下降、供应量下降。

特别是供应量方面,2017年全市新建商品住房上市万平方米、万套,同比分别减少%、%。

  供应量的下降会不会造成库存紧张?对此问题,市住建委开发处相关负责人回答道,扩大住房供给、稳定市场预期是房地产市场调控的一项重要工作。

  “去年,我们开展了在途商品住宅专项任务的推进工作,截至目前推进率都达到65%。

今年,截至目前已实现新开工78万平方米、新入市22万平方米。”该负责人表示,今年本市将尽快推进去年已供地的600万平方米商品住房的开工建设,通过建立台账、制定推进计划、开展项目协调服务、畅通审批渠道、提高审批效率等措施,加快推进项目尽快实现开工,“努力提升商品住房从潜在供应向实际供应转化的效果。”  8个自持地块年内开工  与房地产开发的“三降”相匹配,2017年新房和二手房的成交量也是双降,其中,新建商品住房销售万套,同比减少%;二手住房销售万套,同比减少%。而在首套、二套的比例上,2017年首套、二套购房比例分别为%、%,首套购房家庭占比同比提高个百分点。  不过,记者注意到,在“房住不炒”的号召下,北京的租赁市场在去年有了长足发展。据主要经纪机构成交数据推算,2017年全市住房租赁市场累计交易万套次,同比增长%;住房租赁规模与买卖规模之比为比1,明显高于2016年的比1。  市住建委相关负责人也披露,“限房价,竞地价”成交的27个企业自持租赁住房项目中,已确定规划设计方案的项目8个,可提供租赁住房4473套,拟于2018年实现开工。  拟完善租金监测和发布机制  市住建委表示,2018年,将继续加强房地产市场调控,坚持调控目标不动摇、力度不放松,按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路,实现短期稳市场、长期促发展。一方面,保持政策连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,实现稳定房价目标,防范化解市场风险。另一方面,加快形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。  同时,大力培育和发展住房租赁市场。规范住房租赁市场管理;完善住房租赁监管和交易服务平台;推动建立住房租赁公益律师队伍;完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管;加快推动《北京市住房租赁条例》立法。(记者赵莹莹)。

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